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尊敬的貴陽(yáng)花溪建設(shè)村鎮(zhèn)銀行客戶：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房新期待，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》（中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)）及市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》要求，我行將積極依法有序開展存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“房貸”或“貸款”）利率調(diào)整工作，現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下：

一、調(diào)整范圍

截至調(diào)整日有余額的，同時(shí)符合以下條件的房貸：

（一）我行已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，含首套房貸、二套及以上房貸，不包括個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款。

（二）當(dāng)前貸款執(zhí)行利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸。

（三）按月足額償還本息的正常類貸款。如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài)或非正常還款狀態(tài)，須歸還逾期本金及利息后方可申請(qǐng)調(diào)整利率。

二、調(diào)整規(guī)則

（一）對(duì)于當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)且加點(diǎn)幅度高于-30BP的全部浮動(dòng)利率房貸，將其加點(diǎn)幅度統(tǒng)一調(diào)整為-30BP;房屋所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限（如有）高于-30BP的，加點(diǎn)幅度的調(diào)整值按所在城市房貸利率政策下限執(zhí)行。

（二）對(duì)于當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)且加點(diǎn)幅度不高于-30BP的浮動(dòng)利率房貸，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

（三）當(dāng)前執(zhí)行固定利率的房貸或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率房貸，需由客戶主動(dòng)向本行申請(qǐng)利率調(diào)整，先轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率，未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的，將無法辦理。具體轉(zhuǎn)換規(guī)則如下：

1.轉(zhuǎn)換后的貸款利率以最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的差值。

2.利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換之后，不得再轉(zhuǎn)回固定利率或貸款基準(zhǔn)利率。

（四）存量房貸利率調(diào)整當(dāng)日生效，生效日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

（五）本次調(diào)整僅對(duì)原合同項(xiàng)下貸款利率的LPR加點(diǎn)幅度進(jìn)行變更，原合同約定的其他貸款要素原則上不做調(diào)整。

三、調(diào)整方式

（一）對(duì)于符合調(diào)整條件的、以LPR定價(jià)的存量浮動(dòng)利率房貸，我行將于2024年10月31日前統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整，無需客戶申請(qǐng)。

（二）對(duì)于當(dāng)前執(zhí)行固定利率的房貸或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率房貸，需由客戶主動(dòng)向貸款服務(wù)行申請(qǐng)利率調(diào)整，與我行簽訂相關(guān)協(xié)議將利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。在批量調(diào)整日前辦理完成的，納入本次批量調(diào)整利率范圍。

（三）對(duì)于批量調(diào)整貸款利率時(shí)處于逾期狀態(tài)或非正常還款狀態(tài)的貸款，若本次批量調(diào)整日后歸還完積欠本息，客戶可于2024年11月1日起主動(dòng)向貸款服務(wù)行申請(qǐng)利率調(diào)整，經(jīng)我行審核符合條件后按對(duì)應(yīng)規(guī)則調(diào)整貸款利率。

四、申請(qǐng)渠道

線下渠道：需進(jìn)行利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換的房貸客戶，即日起可至貸款服務(wù)行申請(qǐng)辦理定價(jià)方式轉(zhuǎn)換；未納入本次批量調(diào)整利率范圍的房貸客戶，自2024年11月1日起，可向貸款服務(wù)行聯(lián)系申請(qǐng)辦理利率調(diào)整事宜。辦理時(shí)請(qǐng)客戶攜帶身份證等有效證件。

五、特別提示

（一）在為客戶辦理存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費(fèi)用。

（二）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換，且未委托任何第三方機(jī)構(gòu)辦理，請(qǐng)勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

（三）為最大限度保障您的財(cái)產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動(dòng)，請(qǐng)您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

（四）本公告發(fā)布后，客戶如對(duì)上述批量調(diào)整安排有異議，可在2024年10月25日之前向貸款服務(wù)行提出書面異議申請(qǐng)，我行將不予納入本次批量調(diào)整范圍；在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的，視為同意按本公告進(jìn)行批量調(diào)整。

如有其他疑問，請(qǐng)撥打0851-83838830進(jìn)行聯(lián)系或者與經(jīng)辦行客戶經(jīng)理聯(lián)系。

貴陽(yáng)花溪建設(shè)村鎮(zhèn)銀行  

2024年10月14日